东莞城区成交量稳中有升 长沙无缴存时间限制

作者 永利高投注网 来源 财经动态 浏览 发布时间 2017年06月17日

  全市二手房成交量连续两个月出现下滑

  往年的五月份一直都是二手房市场成交的热点时期,但今年的五月,整个二手房市场却显得中气不足。从最近两个月的二手市场成交数据来看,全市二手房成交量连续两个月出现下滑,只有市区出现持续上升。

   1月28日,住建部、财政部、央行联合发布通知,对于租房提取公积金的条件进一步放宽,职工连续足额缴存满三月,即可申请。

  目前长沙市的情况如何?“提取公积金付房租的政策在长沙早已实行,现行规定对缴存时限并无限制。”长沙市住房公积金管理中心归集处相关负责人29日在接受红网记者采访时表示,暂未收到通知,不过等新政落地执行后,长沙会与全国政策的步调一致。

  一手房分流二手房客源

  东莞市二手房成交量缘何会连续两个月出现持续下滑?有业内人士认为,这与东莞市近两个月来一手房推货量持续增加有关。金信联行相关负责人也认为,二手房成交量的持续下滑主要是因为一手楼市的热销促使原本在二手房领域观望的市民流入一手房市场。

  数据显示,5月份东莞市二手房挂牌量为144552套,较之上月增幅为13.3%,而成交量为4019套,环比下降了0.2%。二手房挂牌均价为每平方米7495元,环比上涨2.13%。

  二手住宅成交量的持续下滑导致东莞不少地产中介企业把主要精力放在了商业地产领域,特别是一些商业地产的一二手联动上。

  城区成交量持续上升

  缴存时限无限制 每年可提取一次

  28日,住建部、财政部和央行三部门下发通知,对租房提取住房公积金条件予以放宽。今后在缴存城市无自有住房且租房的职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

  “提取公积金付房租的政策在长沙早已实行,现行规定对缴存时限并无限制,并且,去年年底的新政中对租房提取也做了调整,不需要提供租赁合同,也无需合同备案。”对于全国新政,长沙市住房公积金管理中心归集处相关负责人表示,“已经看到新闻,但暂未收到通知,不过等新政落地执行后,长沙肯定也会与全国政策的步调一致。”

  事实上,对于提取公积金付房租,长沙市此前已有规定,早在2009年,长沙市就出台了相关政策,允许支取公积金为职工支付房租。到了2011年,长沙市又新添加条例,规定租住本市廉租房、公租房的无房户,也可提取部分公积金。

  而根据长沙市现行的政策,职工本人(已婚的包括本人及配偶)在长沙市无自有产权住房的,可以提取住房公积金支付房租。

  从提取的额度来看,每年可申请租房提取一次,每次提取时间间隔不少于12个月,每次提取金额不得超过12个月汇缴额的50%。根据提取金额,记者算了一笔账,比如夫妻双方每月公积金缴存总计为800元,每月租金1200元,这个家庭每年可以提取的额度为800×12×50%=4800元。(时刻新闻记者 邹双)

  链接

  公积金政策去年频调整

  2014年7月29日

  长沙调整住房公积金缴存基数。其中,月缴存额度从3054元/月提升至3384元/月,缴存比例为8%-12%。

  2014年11月18日

  长沙住房公积金管委会对住房公积金的提取和贷款做出新的调整:连续足额缴存6个月就可办理公积金贷款,取消公积金贷款个人担保费,实现“异地互认”等。

  2014年11月24日

  受央行降息的影响,长沙市公积金中心调低公积金中心存款和贷款利率,当年缴存利率为0.35%,调整后不变,上年结转2.60%,调整后利率为2.35%;5年以下贷款利率降至3.75%,5年以上为4.25%。

  根据东莞市二手房网签数据显示,5月中心城区网签共1310套,占全市总量32.6% ,市区占比较之上月上升3.6%。而且,据数据统计,本月的城区网签成交量达到了近两年来市区网签的最高值。城区网签量的持续上升,说明了城区成交相对稳定,购房群体对于城区的二手房市场信心充足。

  金信联行品牌部经理罗平认为,二手楼市已经步入“相对稳定期”,各方观望情绪显现,后续的市场走势取决于买卖双方入市的积极性。尽管一手楼市目前推盘速度加快,但学位房政策也在一定程度上挫伤了一手楼市的上涨劲头,二手房市场仍然具有很大优势。特别是市区的二手房市场,由于其稳定的客源、发达的商业、便利的交通等因素,未来的前景仍然值得期待。(记者 吕展)

  2014年12月18日

  2015年1月1日起,长沙、武汉、合肥、南昌四城市住房公积金缴存实行异地互认和转移接续。

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